おせちマニュアル

アパート経営がうらやましい

中古ワンルームマンションなどの不動産投資をしているとアパート経営が羨望することになる。これは、中古ワンルームマンションは、区分所有なので、外観リフォームをしようとする理事会の承認が必要である。アパート経営の場合は、自分が決めたときに、すぐに行動に移すことができるのだ。ここでは、アパート経営の魅力だ
中古ワンルームマンションは、中古ファミリータイプマンションよりも不動産投資の対象になりやすい理由がある。価格もさることながら、今後のスタジオアパートメントの供給量が少ないのだ。ので、需要と供給から考えると、バランスの取れたのは、不動産投資は中古ファミリータイプマンションよりも中古ワンルームマンションになる。
　政府の行政刷新会議（議長・菅直人首相）は２１日、国の規制や制度５６項目について所管府省に見直しを求める報告書をまとめた。地熱や風力発電所を建設するための国有林の土地貸し付けを、電力会社以外の民間事業者にも幅広く認めるよう農林水産省などに求める。再生可能エネルギーへの新規参入を促すのが目的で、２２日に閣議決定する。

　また、こうした事業者が一定の要件を満たせば、電力会社以外の民間事業者にも電力を売ることを認めることも盛り込んだ。

　懸案の一般用医薬品のネット販売については「安全性を確保する要件設定を前提に、当面の合理的な規制のあり方を検討し、可能な限り早期に結論を得る」と検討を急ぐよう求めた。

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　中外製薬が7月21日に発表した2011年12月期第2四半期(1-6月)決算によると、インフルエンザ治療薬タミフルを除く国内医療用医薬品の売上高は、1509億円(前年同期比0.2%増)と微増だった。抗がん剤ハーセプチンを除き、多くの製品が昨年通期決算発表時に公表した上期予想を下回っており、同日の決算説明会で板谷嘉夫常務執行役員は「もともとストレッチな目標を立てて頑張っているということもあるが、震災の影響もあり、いろいろな施策がなかなか打てなかった」と述べた。

【国内医療用医薬品売上高詳細】


　国内の最主力品の売り上げは、抗がん剤アバスチンが264億円(13.3%増)、ハーセプチンが139億円(14.9%増)と伸びた。また、関節リウマチ治療薬アクテムラも76億円(31.0%増)と大幅に伸長するなど、がん領域、骨・関節領域が堅調に推移した。ただ、上期予想の達成率を見ると、ハーセプチンは117.8%と予想を大幅に上回ったが、アバスチンは91.7%、アクテムラは79.2%にとどまった。
　板谷常務執行役員は、ハーセプチンの売り上げが予想を大幅に上回った理由について、「震災後、出荷調整などを行わなければならないということで、それを踏まえ、一時的に需要が増加した」などと説明。同社は通期予想については据え置いている。

　タミフルについては、通常売り上げ分が41億円(192.9%増)と増加した一方、行政備蓄分が5億円(95.3%減)にとどまったため、全体では46億円(61.7%減)だった。
　連結の売上高は1819億円(0.3%減)、営業利益352億円(27.5%増)、経常利益362億円(38.2%増)、純利益171億円(4.3%増)だった。

　また、第2四半期までの業績の動向や、東日本大震災に関する特別損失が当初見込みの約90億円から約75億円に減少したことなどを踏まえ、4月21日の第1四半期決算発表時に公表した通期予想を修正。売上高3952億円(前回予想4030億円)、営業利益720億円(750億円)、経常利益731億円(755億円)とそれぞれ下方修正したが、純利益は370億円のまま据え置いた。

　このほか、個別製品の売り上げ予想も併せて修正するとともに、7月20日に発売した腎性貧血治療薬ミルセラの売り上げ予想について、通期で124億円を見込んでいることを明らかにした。腎領域では、アバスチンに次ぐ主力製品である腎性貧血治療薬エポジンが競争激化の影響を受け、売り上げが166億円(12.6%減)と2ケタ減になるなど苦戦しているが、戸早正昭営業本部長は「今までわれわれが競合に奪われた保存期、透析の両方をミルセラで置き換えていけると考えている」と自信を示した。


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　食品に含まれる放射性物質の影響について検討している食品安全委員会のワーキンググループ（ＷＧ）が２１日、会合を開き、放射線による被爆の影響は大人より子供の方が大きい可能性が高いことを考慮すべきだとする見解を大筋でまとめた。食品の放射性物質の暫定基準値は現在、一部を除き、大人と子供が同じ数値になっているが、今後の見直しに際し、子供については大人より引き下げた数値を設定する可能性が出てきた。

　被爆線量の基準は、自然界から受ける放射線被曝（ひばく）以外の内部被曝と外部被爆をあわせた累積線量で示すとする方針も大筋で合意。ＷＧ内では、一生涯で累積１００ミリシーベルト以下とする意見が浮上しており、２６日に行われる次回会合でＷＧとしての方針を決定する。

　現在の暫定基準値は、放射性セシウムなら食品による年間被曝線量が５ミリシーベルト以下になることが前提となっている。

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